总价不到300万!未来科技城中轴线旁,稀缺90方三房即将入市

2019-11-23 15:18:09
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从2017年开始,杭州房地产市场90平方米的住房存量已经缩水。如今,这座曾经在杭州房地产市场很受欢迎的90平方英尺的三居室住宅,将从许多领域的新房市场中消失。

然而,事实上,对小型公寓的需求一直存在。因此,在一些热门领域,如未来科技城的核心区域,这已经是两年来的热点,即使二手房的颠倒是显而易见的,许多购房者已经坚决选择了90平方的二手房。

然而,好消息是,未来科技城90方供应的短缺预计将在今年年底左右暂时缓解。

未来科技城的2.0部分毗邻一条“未来大道”。新产品凯兆业云峰(注册名称:西山云峰大厦)将会带来大量90平方的三居室公寓进入市场,为地区买家带来久违的盛宴。

凯撒云峰效果图

第一部分

从今天开始,杭州的高速铁路西站枢纽正式开通,这意味着未来科技城这个许多人心中的“宇宙中心”,将最终启动一个新的发展引擎。

作为杭州的科技发展中心之一,未来的科技城也将在杭州的房地产市场发挥重要作用。从占地面积来看,几乎没有哪个板块有如此广阔的版图,而且随着该地区的发展,这个板块的版图一直在扩大。

一篇文章和一条西路为未来科技城的初步布局铺平了道路。这条横轴是一个脉冲,连接着杭州这个未来科技城的核心区域,以及后来的南湖等地区,连接着整个未来科技城的东西向发展。

然而,随着近年来杭州国际科技文化中心和西溪金融岛的逐步崛起,未来科技城的行政金融中心诞生在科技城的南部,整个未来科技城有向南移动的趋势。

未来科技城效果图来源:浙江省杭州未来科技城

未来科技城南北走向的主要交通道路——梁木路的建设进一步证实了这一趋势。规划中,梁木路从绿汀路以南开始,止于文二西路以北。建成后,将从北向南贯穿未来科技城腹地,有效连接水平文二西路和文二西路,支撑未来科技城田字的框架中部。

然而,对于未来的科技城来说,梁木路可能不像主要的交通道路那么简单。

你会发现南北深轴梁木路,不仅连接了梦镇、海创花园、人工智能镇和阿里巴巴这四大科技产业的骨干,还汇聚了未来科技城的公共服务中心(规划)、西站(规划)、和谐湿地等配套设施,堪称板块的“未来之轴”。

凯撒云峰位置效果图

可以说,梁木路就像一条整合未来科技城的中心产业和资源的“未来之路”。凯撒叶云峰位于梁木路南端。凭借与这条“未来之路”的紧密联系,云枫将在未来科技城的核心区域面临广阔的空间和繁荣的配套设施。

第二部分

时间可以追溯到今年3月,当时仙林的两个“姐妹站点”被出售,吸引了20多家住宅企业激烈竞争。最终,凯撒以6%的溢价成功赢得了其中一栋房子,导致市场沸腾。

一方面,这是自2019年以来第一个进入竞争激烈的自给自足环节的地块。另一方面,这是凯撒在沉寂多年后第一个重返杭州市场的项目。

为什么凯撒一开始就拿走了这样的宅基地,还把地价带到了最高点?回到市场上,凯撒正在这片土地上试水吗?随着凯撒云枫的出现,这些问题已经一一得到了回答。

凯撒云峰鸟瞰图

凯撒云峰位于未来科技城靖宇线与仙明路的交汇处。它毗邻“未来大道”梁木路。去未来科技城的核心区域或西溪湿地非常方便。

项目总建筑面积约为57,000平方米。的确,体积不大,但产品的真诚是充分的。例如,让未来科技城的许多年轻人兴奋的是云峰已经建造了三间房和四间房,建筑面积约为90-115平方米。其中,近75%的房屋为三室两厅两卫,建筑面积约90平方米。

凯撒云峰效果图

应该说,在过去的两年里,当杭州的公寓审批变得越来越严格的时候,很多三居室、两卫生间的新公寓已经开始占地100多平方米,更不用说入住率高达90平方米的新公寓了,这是很少见的。

建筑面积越小,总价格就越低。根据目前的价格限制,云峰未来的售价可能在3万英镑/平方米左右。粗略地说,一套90平方米的三居室公寓售价不到300万元。至于未来的科技城,那里的房价已经达到3万元,云峰的小型公寓布局可能会一下子打动很多购房者的心。

第三部分

当然,作为凯撒杭州市场的新产品,凯撒云峰不仅对市场意义重大,对凯撒布局也具有战略意义。

自2011年首次进入浙江以来,凯撒先后开发了九龙山、骏辉上品、西溪浦花园等杭州人熟悉的项目,服务近3000名业主。

凯撒云峰效果图

2019年,凯撒将重返杭州市场罗子未来科技城。云枫是凯撒重新开始的新起点,其未来品质自然更值得期待。

例如,凯撒在建筑立面原有的产品体系上有了很大突破,符合现代年轻人的生活美学,对称运用传统意境和现代风格,立面采用大面积玻璃材料,从而大大提高了产品质量,实现了生活空间与自然环境的巧妙融合。

此外,整个公园的规划也尽量做到“小而美”,结合东西方园林的华丽和意境,并考虑到整个时代的互动空间。例如,顶楼创造了室内亲子互动空间,或者共享办公和健身空间,以满足生活和工作的各种需求。

凯撒云峰效果图

更值得一提的是,云峰还将3个智能系统和8个智能安全系统作为定位相对刚性的建筑引入园区。通过全方位人脸识别、智能出行、智能家居三大尖端技术,云枫创造了新一代智能家居体验,让生活更安全、更方便。

据了解,9月13日,西溪印刷城凯撒云峰主题城市展览馆向公众开放。该项目预计将于12月底进入市场。请注意。

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